Przeglądy nieruchomości – jak je uprościć?

Regularne przeglądy techniczne budynków to nie tylko kwestia dobrej praktyki, ale przede wszystkim prawny obowiązek każdego zarządcy. Mają one kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców. Obejmują m.in. kontrole budowlane, przeciwpożarowe, elektryczne, gazowe czy wentylacyjne. Liczba  wymaganych przeglądów może być przytłaczająca, a znalezienie odpowiednich fachowców – czasochłonne. Czy można usprawnić ten proces? Na szczęście tak!

Dlaczego przeglądy są tak istotne?

Obowiązkowe przeglądy techniczne wynikają z przepisów prawa budowlanego, które precyzyjnie określają zakres i częstotliwość kontroli. Brak wymaganych kontroli może skutkować nie tylko mandatem od organów nadzoru budowlanego, ale również odpowiedzialnością karną w przypadku wystąpienia awarii lub zagrożenia dla zdrowia i życia mieszkańców.

Regularne inspekcje pozwalają wcześnie wykrywać usterki i zapobiegać kosztownym awariom. Obejmują m.in. ocenę stanu konstrukcji, zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz systemów instalacyjnych. Muszą być wykonywane przez specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami, co zapewnia rzetelność i precyzję ich realizacji.

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, właściciele i zarządcy budynków muszą pamiętać o obowiązkowych przeglądach wykonywanych co najmniej raz w roku, a w przypadku budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² – dwa razy w roku (do 31 maja oraz do 30 listopada).

Należą do nich:

• Przegląd stanu technicznego – ocena elewacji, dachu i elementów narażonych na warunki atmosferyczne.

• Przegląd instalacji gazowej – kontrola szczelności i bezpieczeństwa systemu gazowego.

• Przegląd przewodów kominowych – sprawdzenie drożności i siły ciągu (dymowego, spalinowego, wentylacyjnego).

• Przegląd instalacji i urządzeń chroniących środowisko – systemy gromadzenia i oczyszczania ścieków oraz gospodarka odpadami.

• Przegląd urządzeń przeciwpożarowych – kontrola urządzeń gaśniczych, systemów sygnalizacji i przegród przeciwpożarowych.

Oprócz corocznych przeglądów, co 5 lat należy przeprowadzić dodatkowe kontrole obejmujące:

• Kompleksowy przegląd stanu technicznego budynku – szczegółowa ocena konstrukcji, estetyki obiektu i jego otoczenia oraz analiza przydatności do dalszego użytkowania.

• Przegląd instalacji elektrycznej i piorunochronnej – kontrola sprawności przewodów, uziemienia oraz skuteczności systemu ochrony odgromowej.

• Kontrola efektywności energetycznej urządzeń chłodniczych – analiza zużycia energii w systemach klimatyzacyjnych i chłodniczych.

Każdy rodzaj przeglądu wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Poszukiwanie i koordynowanie pracy różnych ekspertów bywa skomplikowane, zwłaszcza gdy trzeba dopilnować terminów i zgodności z przepisami. W takich przypadkach nieocenione są kompleksowe usługi, które usprawniają zarządzanie przeglądami, konserwacją i naprawami w nieruchomościach.

PortalPRO to narzędzie stworzone z myślą o zarządcach nieruchomości. Dzięki niemu zyskujesz dostęp do sieci wykwalifikowanych fachowców, którzy realizują przeglądy techniczne, naprawy i konserwacje. PortalPRO działa w ponad 180 miastach w całej Polsce.

Zlecenie przeglądu za pomocą PortalPRO jest proste i wygodne. Możesz to zrobić tutaj: ZLEĆ PRZEGLĄD. Po zgłoszeniu zapotrzebowania zespół fachowców zajmuje się resztą – od wyceny po skontaktowanie się z odpowiednimi wykonawcami. Pierwszych ofert możesz spodziewać się nawet w ciągu 24 godzin. Na każdym etapie masz wsparcie opiekuna technicznego, który dba o sprawny przebieg realizacji.

Pełen obraz stanu nieruchomości – Raport Usterkowy

Chcesz mieć szczegółowy wgląd w stan budynku i rozprawić się ze wszystkimi awariami (nie tylko tymi wykrywanymi w rocznym przeglądzie)? Możesz zamówić Raport Usterkowy, który szczegółowo wskazuje wszystkie wykryte problemy oraz sugerowane prace konserwacyjne i naprawcze.

Proces jest prosty – składasz zlecenie w wygodny sposób, a specjalista PortalPRO przeprowadza wizję lokalną. Na tej podstawie przygotowujemy raport zawierający listę usterek wraz z kosztorysem koniecznych napraw. Jeśli zdecydujesz się na ich realizację, zlecenie trafia do sprawdzonych fachowców, którzy szybko i profesjonalnie wykonają niezbędne prace.

Więcej niż same przeglądy – kompleksowa obsługa nieruchomości

Przeglądy to tylko część oferty PortalPRO. Masz także możliwość zlecania Przeglądów Usterkowych, prac konserwacyjnych i naprawczych wykwalifikowanych fachowcom – od szczegółowych kontroli po reperację wykrytych usterek.

Dzięki temu masz pewność, że nieruchomości są w dobrych rękach, a wszystkie prace realizowane są terminowo i zgodnie z najwyższymi standardami.

Zarządzanie nieruchomościami wymaga dużego zaangażowania i koordynacji wielu procesów. PortalPRO to narzędzie, które pozwala znacząco uprościć ten proces. Powierz nam przegląd czy naprawę czy remont, a my zdejmiemy Ci problem z głowy!  Możemy także przejąć całodobową obsługę zgłoszeń awarii, odciążając Cię z dodatkowych obowiązków.

Dzięki PortalPRO zarządzanie nieruchomościami staje się łatwiejsze, szybsze i bardziej efektywne!

Skontaktuj się z nami i odkryj, jak ułatwić sobie życie!

mail: kontakt@portalpro.pl | tel.: 22 233 03 40 | www: https://portalpro.pl/